Принимая решение о продаже недвижимости в любом городе, будь то Киев, Одесса или Ильичевск, собственники довольно часто задаются вопросом: насколько выгодно затевать ремонт, чтобы в итоге дороже оценить отремонтированную квартиру? Покупатели очень часто хотят купить квартиру, готовую для вселения, чтобы не тратить силы и время на выполнение ремонтных работ.
Делать косметический ремонт квартир перед продажей имеет смысл лишь для недорогих предложений, а проводить полноценный ремонт необходимо только при продаже дорогого жилья, так как покупатели дешевых квартир обычно не имеют возможность платить дороже за хороший ремонт – они предпочитают самостоятельно ремонтировать новое жилье и обустраивать его.
Но косметику все же нужно делать, ведь если вы станете продавать квартиру с рваными обоями или плесенью на потолках, то такой вид обязательно отпугнёт большинство потенциальных покупателей.
В сегменте самого дорогого жилья будущие новые собственники часто тоже готовы проводить ремонт самостоятельно и по своему усмотрению. Но и здесь играет роль человеческий фактор, ведь много покупателей предпочитают брать полностью подготовленную квартиру.
После проведения предпродажного ремонта цена на недвижимость в Ильичевске http://ilyichevsk.atlanta.ua/ или в любом другом городе из дорогого сегмента вырастает примерно на треть. Однако если вам необходимо продавать помещение быстро, то ремонт, скорее всего не оправдается.
Всегда актуален вопрос по ремонту недорогого съемного жилья. Дорогие квартиры автоматически предполагают наличие евроремонта – обычно они уже оснащены всем необходимым для уютного и комфортного проживания. А вот в скромных апартаментах вариантов благоустройства гораздо больше. Однако, если вы наниматель, то никогда не переклеивайте обои в съемной квартире без согласования этого с хозяином! Для этого необходимо обсуждать все ваши пожелания по переменам в интерьере еще на этапе заключения арендной сделки. Хорошие риелторы всегда рекомендуют прописывать такие нюансы в тексте договора аренды, ведь порою даже несколько новых полок на стенах могут привести к серьёзным проблемам с хозяевами. Но чаще всего нормальные владельцы бывают не против небольшого косметического ремонта и даже готовы компенсировать часть расходов из арендной платы. Но и здесь лучше сразу понять, будет ли хозяин вмешиваться в процесс ремонта, чтобы потом не спорить по нескольку дней про цвет обоев. Гораздо лучше сразу прийти к соглашению, что все решения по выбору материалов и проведению работ вы принимаете на себя. Обязательно стоит оговорить приблизительную сумму, которая будет потрачена, и сколько из этого хозяин готов будет возместить. Вполне вероятно, что после ремонта стоимость аренды возрастёт, так как условия проживания улучшатся. В общем, нюансов довольно много, и перед тем, как делать ремонт квартиры, где вы не являетесь собственником, или скоро перестанете таковым являться, нужно сначала очень хорошо подумать, и всё взвесить, чтобы в итоге не потерять деньги и, главное, массу времени.
Источник: neagent.org.ua
