Перед каждым человеком рано или поздно встает вопрос: где жить? Молодыми после свадьбы, семьей с ребенком, с уже подросшими разнополыми детьми. И киевляне в их числе.
Особенности покупки квартиры в Киеве мало чем отличается от такой покупки в любом другом городе Украины. Сначала, конечно, требуемая сумма в наличии. Если она есть, то выбор большой: можно купить однокомнатную квартиру в Киеве http://chayka.org.ua/glavnaya/nasha-nedvizhimost/1-komnatnye.aspx , квартиру в новостройке, во вторичном жилье, многоквартирном или не очень доме. «Вторичка» — это по большей части строения советского времени. Соответственно, планировка отличается от современной: в «хрущевках» все маленькое, в «брежневках» маленькая кухня. Износ таких зданий тоже немалый. Поэтому, купив квартиру в этом фонде, не радуйтесь, что цена соблазнительная. Есть риск в скором времени оказаться в доме под снос. Ремонт в таких квартирах нужно делать приличный: замена сантехники, мойки, возможно, радиаторов отопления. Обои, покраска само собой разумеется.
Если квартира во «вторичке» покупается без посредников, нужно обратиться к нотариусу и проверить, нет ли прописанных в ней. Если делать это через агентство недвижимости, то озадачивается вопросом агент. Но нужно проверить его репутацию.
Свои плюсы в приобретении жилья в новостройке. Если заключить договор с застройщиком на ранней стадии строительства, есть шанс сэкономить в цене, так как стоимость увеличивается по мере возведения дома под крышу и введения его в эксплуатацию. Планировка в новостройках современная, ее можно подкорректировать во время стройки. Но въехать в квартиру скорее всего получится не сразу. Дома чаще всего сдают в так называемом «сером ключе», когда в квартире есть входная дверь, батареи и котелок отопления (если оно автономное), разводка под коммуникации, стяжка на полу и выровненные стены и потолок. Самому нужно установить сантехнику, уложить пол, поклеить обои, вставить межкомнатные двери. Правда, все это на собственный вкус и можно делать постепенно.
Если новостройка — дом «пол ключ», сразу радоваться не надо. Возможно, от ремонта не отвертеться. Довольно часто застройщики некачественно отделывают квартиры, и очень быстро начинают отставать обои, дверные откосы не позволяют открыть-закрыть дверь, бачок унитаза и под ванной течет. Но заждавшийся новосел подписал акт приема-передачи и рад въезду в новое жилье.
Можно купить готовую квартиру в новостройке. Но нужно тщательно проверить, не продается ли она с уже прописавшимися жильцами. Проверить чистоту и такой квартиры необходимо. Цена готового жилья несравненно выше, чем приобретение его на ранней стадии строительства.
Источник: neagent.org.ua
