2011 год стал знаковым годом для рынка недвижимости Беларуси, ведь в последнее время он развивался в основном благодаря усилиям государства.
Цены
Сейчас в Белоруссии тал заметен рост стоимости жилья. Снижающаяся при этом способность населения приобретать квадратные метры в свою очередь не даёт процессу инфляции набирать обороты.
Спрос и предложение
Помимо обманчивого изменения цен на недвижимость Беларуси http://dom2.by/ , в стране ожидается изменение структуры спроса и предложения на рынке жилья. Связано это снижением покупательской способности у простых граждан, которые вряд ли смогут массово принимать участие в долевом строительстве жилой недвижимости. В первую очередь это нанесет удар по продажам квартир среднего ценового сегмента, из-за чего на рынке возрастёт количество недорогих проектов. Желание купить жильё подешевле станет приоритетным для людей, способных ещё пару лет назад купить квартиры средней стоимости.
В чем меньше всего заметно влияние кризиса, так это в количестве заключаемых сделок. Ввиду обесценивания национальной валюты и экономической нестабильности белорусы активно скупают жилье.
Так же увеличилось количество арендодателей, что можно объяснить привлечением ранее пустовавших квартир к процессу аренды, из-за увеличения желающих поправить своё финансовое положение.
Строительство
В Белоруссии неуклонно сокращаются объемы строительства. Согласно итогам последнего года в стране планируется построить на 24% меньше от запланированного задания. При этом уже снижается доля жилья для льготников.
Прогнозы
В 2012 году в Беларуси должен сократиться уровень предложение нового жилья, а также прогнозируется увеличение рисков в долевом строительстве. Одновременно с этим будет расти предложение на рынке вторичного жилья и рынке аренды.
В свою очередь государство будет продолжать ужесточать требования к претендентам на льготное кредитование для решения их жилищных вопросов. Будут так же ужесточены условия регистрации частных домов и земельных участков /stati/kakov-poryadok-obedineniya-zemelnyh-uchastkov.php . Подобные меры будут проводиться с целью борьбы со спекуляцией.
Что останется должно остаться неизменным так это довольно-таки высокая обеспеченность жильем у граждан Беларуси. На каждого жителя здесь еще долго будут приходиться 23,6 кв.м. от общей площади жилой недвижимости, а такой показатель является наилучшим в СНГ. Надо отдать должное белорусскому правительству, которое успело до национального кризиса получить такие результаты в жилищной политике.
Источник: neagent.org.ua
