Довольно часто сегодня люди имеют проблемы со сменой формы собственности на земельный участок. В чём причина таких проблем? Причина в нашем законодательстве, а также в некоторых сложностях геодезического характера, ибо этот процесс на самом деле довольно сложен.
По сути, акт купли-продажи, дарение или обмен можно рассматривать как смену формы собственности на землю. Аналогично аренда, как временное право, тоже может относиться к смене форм. Перед оформлением сделок с недвижимостью, а именно с земельными участками просто невозможно обойтись без геодезических работ. Здесь обязательно надо провести с учетом рельефа замеры границ надела, сделать топографическую съёмку, стать на кадастровый учет земельных участков http://rosgeoservis.ru/index.php/kadastr/21-kadastrovyj-uchet-zemelnykh-uchastkov . Вероятно, понадобится провести инвентаризацию, фактический вынос в натуру и прочие виды работ касательно землеустройства. Не может и речи быть о том, чтобы проделать всё это самостоятельно, тут обязательно придется обратиться к профессиональным организациям, которые предоставляют услуги в сфере геодезических работ.
Говоря про геодезию земельных участков, многие в большинстве случаев подразумевают межевание, что, в общем-то, схожие понятия. Их отличают всего небольшие нюансы в трактовке, поэтому их даже нету смысла объяснять. Не имеет значения, как называется работа, важно лишь то, что получится в результате. Итак, межевание является довольно длительным процессом, который состоит из таких этапов, как первоначальное установление границ земельного участка, закрепление и сравнение. Ещё при этом создаётся определенный план, либо (что бывает довольно редко) модель участка на котором будут проводиться необходимые работы. Несмотря на то, что межевание и геодезия в целом полностью регламентированы законом, и для них прописан весь алгоритм, всё равно единых тарифов на проведение этих работ не существует. Поэтому клиент самостоятельно должен выбирать ту компанию, которая будет оказывать ему такие услуги при оптимальном соотношении цены и качества. Лишь грамотная и законная деятельность фирмы гарантирует вам хорошие результаты по смене формы собственности.
Источник: neagent.org.ua
