Многие задумывались над тем, где приобрести недвижимость. А вот как правильно её оценить? Об этом и пойдет речь.
Первый и наилучший способ, если вам нужна оценка недвижимости в Одессе http://ocenka-profi.com/ – обратиться в компанию, занимающаяся экспертной оценкой жилой и коммерческой недвижимости. Опытные специалисты гарантируют выявление реальной стоимости оцениваемого объекта, а цены на их услуги адекватно соизмеримы с качеством производимых экспертиз.
Второй способ, как оценить недвижимость – это пригласить риэлтора. Риэлтор приезжает к вам на квартиру, осматривает и оценивает ее. Тут же на месте выписывает справку, где указана цена. Но мало кто согласен на цену, указанную в справке от риэлтора. Торг всегда у покупателей на первом месте.
В третьем случае можно оценить квартиру самому. Это выгодно без лишней траты денег. Таким способом «на глаз», пользуются почти все. Продавцы находят такие же параметры недвижимости и ставят цену. Этот способ тоже не надежен. В обычной газете продавцы не хотят тратить много времени и поэтому отбирают десять-двадцать предложений и считают среднюю цену жилья. Хотя таких объявлений больше ста. Все зависит от площади, района, и количества комнат. На рынке недвижимости все больше продавцов хотят продать свою недвижимость, завысив цену. Как раньше говорилось «на глаз», такие злополучные продавцы не хотят тратиться на риэлтора или просто не знают о такой услуге. Поэтому они ищут тех, кто может «оторвать» жилье с руками без торга. Обычно продавцы знают среднюю стоимость жилья и завышают ее, ставя торг. Но так как на улице 21 век, все торгуются и выбивают обычную стоимость жилья. Это радует продавцов, потому что они продали жилье за ту же цену, что и купили. Итак, вернемся к первому случаю – оценка риэлтора. Так как купля и продажа недвижимости сейчас популярна, все хотят обмануть. Оценка недвижимости стоит один гривен. Есть услуги и подороже. Экспертная денежная оценка недвижимости стоит шестьсот гривен.
Четвёртый способ – это экспресс оценка. Вам расскажут, сколько стоит ваше жилье. Но не факт, что это правильно. Ведь как можно оценить жилье не видя его? Девушка по телефону не видит вашу квартиру, она лишь считает площадь недвижимости. Этот способ тоже не вариант. Погрешность цены достигает 90% и воспользоваться этим методом или нет решать только вам. Если квартира свободна один хозяин, то она оценивается дороже. Необходимо также учитывать состояние квартиры. Такие как: требуется капитальный ремонт (так называемая убитая); квартира после пожара (это значительно снижает цену, так как выветрить запах пожара невозможно, необходимо счищать все до бетона и начинать все сначала); сделан косметический ремонт; сделан евроремонт. Только после этого можно продавать и оценивать недвижимость. Выбирайте правильно риэлтора, или оценивайте жилье в средней цене. Надеемся, что вы выберете правильный выбор, продав или купив нужную вам недвижимость за лучшую цену в Одессе.
Источник: neagent.org.ua
