Долгосрочная аренда квартир в Харькове http://nedvijimost-ua.com/Obyavleniya_Arenda/Sdam-kvartiru является для многих единственным способом решения проблемы проживания в этом городе. Агентства недвижимости, работающие в этом сегменте рынка, делают всё для того, чтобы обеспечить своим клиентам самый высокий уровень сервиса. Кроме того по-настоящему хорошая компания или хозяева жилья, которые работают самостоятельно, предоставляет своим постояльцам не только необходимую мебель, но и набор бытовой техники, предметы посуды и даже средства гигиены – то есть всё, что может понадобиться людям для комфортного проживания в съёмной квартире.
Большинство нанимателей ценят проживание в съемных апартаментах за то, что кроме комфорта и настоящей домашней обстановки, они получают ещё и полный уровень свободы. В сравнении с регламентом гостиниц, квартиранты находятся в гораздо лучших условиях: они могут приглашать к себе в любое время гостей и оставлять их на ночлег.
Зачастую квартиранты жалуются, что некоторые хозяева квартир чуть ли не ежедневно заходят к ним под разными предлогами с проверками — все ли в порядке. Ответить на вопрос, имеет ли право квартирант отказывать владельцу заходить в нанимаемую жилплощадь, однозначно не получится. С точки зрения закона, сдавание квартиры в аренду не прекращает возможности реализовывать хозяевам свои имущественные права на объект недвижимости. Поэтому запрещать входить владельцам в свое жилье нельзя, если это не урегулировано отдельным пунктом в договоре найма.
Кто оплачивает коммуналку? Обычно все коммунальные платежи поручают нанимателю, если это прописано в договоре найма жилья. Но может быть и другой вариант, когда в арендную плату заложена сумма коммунальных платежей, которые хозяин жилья оплачивает лично. То есть условие, что наниматель не платит коммунальные платежи, должно быть прописано в договоре.
По окончании срока найма, перед квартирантами встаёт вопрос – как забрать залог? Нормы о залогах законодательно не закреплены. В связи с этим все соглашения о размере залога и условиях его возврата должны быть указаны в договоре. В связи с этим необходимо также оформить акт приемки-передачи, в котором описывается передаваемое внаём имущество, описывается и фотографируется его состояние. По окончанию срока аренды должен быть составлен ещё один акт, чтобы сравнить его с предыдущим. В тех случаях, когда имущество сдано с учетом естественного износа в первоначальном виде, то наймодатель должен вернуть залог.
Источник: neagent.org.ua
