Возвращаются старые времена, когда люди жили на проценты от сдачи квартир, комнат постояльцам. На этот шаг владельцев жилой площади толкает острая нехватка денежных средств либо другие немаловажные факторы. Некоторые люди покупают квартиры только с целью дальнейшей их сдачи, иногда сознательно, для заработка, иногда просто боясь обесценивания наличных денег. Правда, если у вас вопрос стоит именно так, то всё-таки стоит ещё с карандашиком в руке и калькулятором подсчитать, а действительно ли выгодна будет вам такая схема заработка? Сколько будет поточных расходов на ремонт, возможных проблем с соседями и самими нанимателями? Если квартира не находится в дорогом престижном районе, то скорее всего при сдаче вы не так уж и заработаете. А свободные денежные средства гораздо выгоднее по разным причинам держать в коммерческих банках. Высокие проценты, возможность свободно снимать свои средства в любой момент делают вклады в банках http://www.rostbank.ru/physical/holdings/overt более выгодными в плане сохранения и приумножения своих денежных средств, чем схема заработка на аренде квартир. Раз уж вы всё-таки решили сдавать свою жилплощадь в аренду, то мы расскажем — как правильно подойти к вопросу сдачи квартиры во временное пользование?
Для того чтобы удачно сдать квартиру в аренду, необходимо немало потрудится, чтобы придать помещению презентабельный вид, заинтересовать будущего жильца. Запомните, что именно от первого впечатления много чего зависит. Постарайтесь сделать все правильно.
Потенциальному квартиросъемщику намного больше понравится ваше жильё, если квартира будет в надлежащем виде. Как говориться: «Театр начинается с вешалки», а наша квартира с лестничной площадки. Согласитесь, ведь намного приятнее зайти в чистый и убранный подъезд, чем в разрисованный нецензурными фразами, со сломанными почтовыми ящиками и витающими неприятными ароматами. В хорошем подъезде у будущего квартиранта сразу создается впечатление, что в доме проживают хорошие, благополучные люди и в будущем его не будут ожидать неприятные сюрпризы.
Если возникает желание сдать квартиру максимально дорого, то постарайтесь сделать в ней хороший косметический ремонт, выбросьте по максимуму все лишнее, освободите балкон от мусора (наверняка там очень много «нужных» для вас вещей, но съемщику это может, не понравиться).
Очень важный момент в работе с недвижимостью это правильно заключить договор. Многие стараются обойти стороной подобного рода документацию, чтобы избежать уплаты налогов. Имейте в виду, что квартирные аферисты встречаются не только среди арендодателей, но и так называемых съемщиков квартир. С помощью простого договора вы легко сможете взыскать с непорядочного жильца плату за нанесенный ущерб, в наследство не достанутся огромные счета за разговоры по телефону и т.п.
Владелец квартиры обязан не забывать о правах съемщика. Пока он платит вам арендную плату – он может жить в вашей квартире почти на правах хозяина. За свои кровно заработанные деньги он вправе требовать от вас комфортные для себя условия. А уж выселять постояльца можно лишь в том случае, если не оплачиваются услуги аренды дольше оговоренного вами срока. Также необходимо заблаговременно (не менее, чем за месяц) оповещать жильца о желании расторгнуть договор.
Если вам до сих пор ни разу не приходилось сдавать свою жилплощадь в аренду, то разумнее будет предоставить заняться подобным делом опытным и высококвалифицированным специалистам из агентства недвижимости. Все ваши затраты быстро окупятся, не нужно прилагать массу усилий и тратить драгоценное время, которое можно уделить своим близким.
Источник: neagent.org.ua
