Нацвалюта, уже которую неделю непокорно ползущая вниз и не поддающаяся контролю со стороны Национального банка, может стать причиной роста стоимости строящейся недвижимости. Так утверждает в своей статье Сергей Кучер, эксперт рынка. По его словам, некоторые компании уже заявили о плановом повышении в связи с курсовой разницей.
«Они говорят, что вынуждены закупать строительные и расходные материалы, использовать топливо, цена которых растет из-за слабой гривны, — говорит специалист. – И если Вы пойдете в магазин стройтоваров, то, уверен, убедитесь в правоте их слов. Даже в момент спада рынка застройщики, очень прагматичные и рассудительные бизнесмены готовы пойти на такой шаг. Точнее, они вынуждены на это пойти – иначе прибыльность бизнеса резко сократиться. Они также рискуют, повышая цену – ведь нестабильность переживает не только отдельная отрасль, но и вся страна. И мы знаем, что в таких условиях даже готовые объекты покупаются очень вяло, украинцы уже достаточно видели кризисов на своем веку, чтобы вкладывать в готовую – не то, что в незавершенную стройку. Получается, что застройщики оставлены на распутье – поднимая стоимость возводимого объекта, они теряют вероятных покупателей, не поднимая – собственную прибыль. Сложный выбор, не так ли?».
Выходом для обеих сторон комментатор считает акции и предложения от застройщиков. Раньше, говорит он, подобное осуществлялось при поддержке банков, но сегодня финучреждения держатся в стороне от подобного, предпочитая выживание, а не шаткую возможность заработать без всяких гарантий. «Это особенность положения, в котором находится страна. Мы далеки от стабильности, мы видим экономический и социальный кризис, в одной части страны – боевые действия, вторая вообще аннексирована. Мы в кризисе, который невозможно исправить за один день. И в такой ситуации мало кто, даже тот, кто ранее рассматривал возможность улучшения жилищных условий, будет осуществлять это. «Люди разумны – они сначала дождутся стабильности, и только потом, на начале роста начнут покупать. Это время урегулировать цены для тех, кто все же строит, и чьи объекты могут быть готовы в скором времени, но это также время проанализировать все возможности для тех сограждан, кто лишь на время отложил мысль о покупке, — рассуждает Сергей Кучер. – Если стороны будут достаточно благоразумны, глобального кризиса в отрасли удастся избежать, если нет – его падение будет мучительно неприятным и для экономики, и для людей».
Источник: neagent.org.ua
