Для рынка недвижимости наступили не лучшие времена. Экономический кризис и политические катаклизмы негативно отразились на его активности. Как и во всей стране, рынок недвижимости Полтавы находится в периоде стагнации. Об этом красноречиво свидетельствует анализ стоимости жилых площадей на сайте, где предложена вся недвижимость Полтавской области. Спрос на квартиры не велик.
Традиционно пользуются спросом бюджетные одно- и двухкомнатные квартиры. Квартиры элит-класса мало востребованы, несмотря на значительное понижение, по сравнению с уровнем прошлого года, стоимости жилья.
Также еще представляют интерес для покупателей новостройки. Это объясняется бюджетной стоимостью квартир, возможностью выбора жилья небольших площадей, оформления рассрочки или ипотеки при покупке квартиры.
Наиболее популярны новостройки Полтавы:
• Полтава Левада – на сегодняшний момент продано около 95% квартир;
• Полтава Браилки – недорогие одно и двух комнатные квартиры;
• Полтава район Зыгина – относительно бюджетные варианты квартир в центре города.
Открыты продажи квартир в новостройках премиум класса:
• Полтава Центр – 11-12 этажный жилой дом, квартиры стоимость от 20 000 грн. кв. м;
• Полтава Центр – элитный комплекс в начале Первомайского проспекта. Стоимость от 22 000 грн. за кв.м.
На сегодняшний день увеличилось предложение по продаже домов и участков под строительство жилых домов, как в Полтаве, так и ее области. Заинтересованный клиент может подобрать себе подходящую недвижимость, ориентируясь на предложения широкой базы Полтавская область.
В базе представлены предложения как элитных домов и участков, так и бюджетные варианты.
Активно на рынке недвижимости работают только специалисты по вопросам аренды. Несмотря на понижение цен, собственное жилье пока еще не доступно для многих. Долгосрочная аренда, в настоящий момент основное направление деятельности агентств недвижимости.
Ценовые предложения для квартир, расположенных в центре города:
• однокомнатных квартир – 2 000 – 2 800 грн.;
• двухкомнатных квартир – 2 500 -3 500 грн.;
• трехкомнатных от 4 500 гривен в месяц.
Также востребована посуточная аренда комфортабельных квартир. Диапазон цен в этом сегменте ориентировочно для:
• однокомнатной квартиры – 200 -250 грн. в сутки;
• двухкомнатной – 350 — 400 грн. в сутки;
• трехкомнатной 400 – 500 грн. в сутки.
На рынке присутствуют предложения о сдаче квартир бизнес класса, но уровень цен на эти квартиры значительно превышает средний показатель.
Заинтересованному покупателю или арендатору стоит отслеживать изменение ценовой политики, так как на сегодняшний день рынок нестабилен, и возможны колебания как в сторону повышения, так и в сторону понижения как стоимости жилья, так и арендной платы. Быть в курсе последних ценовых изменений, отслеживать коньюктуру рынка возможно используя базу предложений и продуманный функционал сайта http://poltava.mesto.ua
Источник: neagent.org.ua
