Если вы решили купить квартиру в Ирпене http://yutnuy.com/o-kompanii у застройщика, то риелтор вам обязательно будет нужен. Единственный совет от нас, ищите риелтора не из агентства недвижимости, а из отдела продаж застройщика, если вас интересуют квартиры в Ирпене http://yutnuy.com/cena-i-planirovki в новостройках.
Риэлтор — это специалист по недвижимости, в обязанности которого входит ведение объекта недвижимости во время всего периода проведения сделки.
Риэлтор занимается куплей, продажей, а также арендой недвижимости. Как правило, начинающий риэлтор занимается исключительно арендой квартир, а опытный — продажей. Но, к сожалению, знатоков своего дела в области недвижимости довольно таки мало. Сейчас все больше мошенников или «специалистов», которых интересует только собственный доход.
Что входит в обязанности риэлтора?
Риэлтор, полностью отвечающий этому слову, должен знать все особенности сделки, возможные подвохи, также должен сделать проверку документации по недвижимости (в частности, правоустанавливающей), предоставить вам анализ рынка или хотя бы часть этого анализа, найти клиента на недвижимость, собрать все нужные бумаги, переговорить как с покупателем, так и с продавцом до самого акта продажи (со стороны риэлтора приветствуются переговоры вместе с обоими сторонами), урегулировать спорные вопросы, назначить время для заключения договора и проконсультировать обе стороны.
Одним из способов определить профессионализм риэлтора является назначение срока, за который он назовет стоимость недвижимости (в случае ее продажи). А именно, хороший риэлтор, прежде чем назвать точную цифру, проанализирует рынок и ситуацию в целом (огромное влияние на стоимость недвижимости оказывает срок, за который хозяин хочет продать свою квартиру: чем меньше срок, тем меньше будет цена).
Где найти хорошего риэлтора?
Как правило, посредники в недвижимости работают в специальных агентствах, но существуют и брокерские конторы, иначе — частные организации риэлторов. Если говорить о слове «риэлтор» конкретно, то это посредник между продавцом и покупателем, задача которого — контролирование сделки, чтобы она была максимально безопасной, выгодной для обоих сторон и быстрой. Им может стать любой человек, обладающий организаторскими способностями, правда, в таком случае должность будет называться брокер, посредник или маклер. Ведь профессионал помимо организационных проблем решит и законодательную сторону сделки, и еще ряд возникших вопросов.
Как отличить настоящего риэлтора от афериста?
Бывают крайне печальные ситуации, когда риэлтор с хорошо «подвешенным языком» внушает доверие и поражает своим профессионализмом. Он сообщает о том, что нашел квартиру по очень выгодной цене, и, чтобы не упустить ее, необходимо срочно передать деньги. Покупатель на радостях отдает необходимую сумму риэлтору, получает адрес квартиры, а по приезду оказывается, что квартиры не существует, либо она принадлежит другим людям.
Риэлторы играют огромную роль в жизни продавца/покупателя, но стоит потратить лишнее время, чтоб найти настоящего специалиста.
Более подробная информация о ценах на квартиры, в нашем отделе продаж и на нашем сайте: http://yutnuy.com
Источник: neagent.org.ua
