Согласитесь, не каждый день мы продаём квартиры. Поэтому, чтобы прояснить этот процесс хотя бы на начальном этапе, мы предлагаем вам пошаговую инструкцию, как это делается.
Во-первых – оценка. Любые продажи всегда начинаются с оценивания стоимости продаваемого товара. Поинтересуйтесь, какие сейчас цены на сайтах агентств недвижимости, которые осуществляют продажи квартир и прочих городах, сравните эту информацию с той, которую вы найдёте на независимых сайтах бесплатных объявлений. Купите местные газеты с предложениями продаж жилья, посмотрите и там. Цена должна совпадать с ценой на аналогичные по показателям объекты недвижимости на рынке, ибо, если Вы установите цену на ваше жильё ниже, чем у других, то это не будет выгодно для Вас, как продавца. А если запросить цену повыше, то Ваша недвижимость может слишком долго продаваться.
Во вторых – реклама. Вашей задачей на этом этапе будет то, чтобы известить как можно больше людей о том, что квартира выставлена. Как вариант Вы можете обратиться в агентство – в таком случае оно должно целиком взять на себя все эти заботы, связанные с этим, такие как: размещение объявлений в средствах массовой информации, демонстрация квартиры возможным покупателям, сбор и оформление документов. Если же Вы хотите самостоятельно заниматься рекламой, размещая объявления в газеты, на сайтах в интернете, то в качестве контактной информации Вам придется указывать свой личный телефон. А это не всегда безопасно, однако если продавец уверен в своих силах, то для него это не будет проблемой. Рекламные объявления обычно необходимо подавать регулярно, не чаще трех раз в неделю. При этом не стоит не забывать и о том, что подавляющее большинство людей, которые будут звонить продавцу, окажутся посредниками, которые собирают информацию для личной базы данных.
В-третьих – показ квартиры. Необходимо всегда помнить о том, что, приглашая на осмотр в квартиру совершенно посторонних людей, категорически запрещено предоставлять им информации больше, чем это требуется для продажи. Под видом покупателей могут прийти мошенники.
В-четвёртых – торг. Если Вашим жильем заинтересовались, то можно начинать торговаться. С этой целью в стоимость квартиры изначально закладывается определенный запас, благодаря которому можно позволить сбить цену без особого вреда для продавца и покупателя.
И, наконец, последний, пятый шаг – оформление сделки. Раз уж соглашение обеих сторон достигнуто, то можно оформлять договор купли-продажи. Разумеется, что продажа квартир в киеве http://chayka.org.ua/ на этом этапе не может произойти мгновенно. Чтобы оформление сделки было проведено с соблюдением законности, надо будет собрать все требующиеся для этого документы.
Источник: neagent.org.ua
