Стоимость съёмного жилья в Киеве неуклонно растет. К тому же традиционно цены начинают подниматься в августе и в сентябре достигают своего пика.
Сейчас аренда однокомнатной квартиры в Киеве http://100realty.ua/realty_search/apartment/rent обходится от 400 у.е. в месяц. За двухкомнатные апартаменты без излишеств хозяева просят примерно 500-550 в месяц, трехкомнатное жильё оценивается немного дороже. Разумеется, здесь имеет значение метраж, техническое состояние жилья, удалённость от центра города, транспортная доступность и характеристики района.
Сегодня в Киеве явно ощущается дефицит предложений жилья эконом-класса, что в свою очередь повышает арендные ставки. Нехватка однокомнатных квартир позволяет их владельцам поднимать цены до заоблачных высот. Самым доступным для нанимателей является жилье на Лесном и Отрадном массивах. А вот Троещина уже не считается дешевым районом – квартиры здесь бывают подороже, чем на Подоле.
Однако в последнее время ситуация в сегменте аренды недвижимости заметно изменилась — серьезно снизилась доходность бизнеса долгосрочной аренды. Этим объясняется нынешняя активизация рынка посуточной аренды, наблюдающаяся вот уже год.
В свою очередь арендаторы, причём даже те, которые имеют доход выше среднего, недоумевают, каким образом можно выжить при таких расценках в съемной квартире? Ведь теперешний ценовой минимум аренды киевского жилья слишком велик для простого арендатора. Подсчитаем: пускай средняя зарплата жителей Киева составляет примерно 400 американских долларов, то даже с учетом «левых» заработков человек вряд ли сможет отдавать почти весь доход за аренду квартиры, поэтому стоимость аренды жилья в Киеве просто непосильна для обычного семейного бюджета. А значительный дефицит недорогих квартир вынуждают потенциальных арендаторов идти на такой шаг, как аренда комнат и жить с хозяевами, либо с другой семьей.
Кроме того, для небогатых семей представляется лучшим вариантом совместная аренда. Если двумя семьями снять двухкомнатную квартиру в Киеве http://100realty.ua/realty_search/apartment/rent в хорошем состоянии за 600 у.е., то каждая из семей будет платить по 300$ в месяц. А это значительно дешевле стоимости однокомнатной квартиры.
Кстати, последствием данной схемы стал с недавних пор заметный рост спроса на аренду «двушек». И, судя по всему, тенденция эта будет усиливаться, ведь никто из специалистов не верит в возможное удешевление съемного жилья, так как спрос на него стабильно высокий, а предложений в столице явно не хватает.
Источник: neagent.org.ua
