Оценивая здание, как инвестицию, стоит скрупулезно оценить много различных факторов влияющих на ценообразование недвижимости, каждая деталь может стать решающей при выборе объекта, от этого зависят будущие дивиденды.
Для начала стоит внимательно посмотреть на район, а далее местность и участок, где она расположена. Для вас это должно играть решающую роль в выборе объекта недвижимости.
Нужно посмотреть, достаточно ли места для парковки автомобилей, насколько просто на нее заехать и выехать. Легко ли отыскать данное здание в этом районе, так же не лишним будет обратить внимание на арендаторов дома, что это за компании, сколько времени они существуют на рынке, какое количество лет арендуют помещение в этом доме. Предпочтительней если эти фирмы арендуют недвижимость уже давно и у них хороший налаженный бизнес.
Обратите внимание на ухоженность дома, посмотрите на порядок вокруг него там недолжно быть беспорядка, все газоны должны быть скошены и не засорены. Узнайте и посмотрите сами, когда и как делался последний раз косметический ремонт снаружи и внутри otdelochnye-raboty-pri-remonte-ofisnyh-pomeschenii.php , оцените его состояние, это позволит вам понять, сколько средств нужно еще вложить в ремонт.
Посмотрите на здания окружающие потенциальный объект ваших инвестиций, оцените их состояние снаружи, в порядке ли содержится вся территория вокруг зданий, также оцените припаркованные автомобили, их состояние. Большое количество припаркованных старых или автомобилей без колес, это признаки упадка района.
Оцените интенсивность дорожного движения, стоит ли светофор при выезде на главную дорогу. Оцените качество подъездных дорог, ежедневное путешествие по ямам и колдобинам вряд ли кому-либо придется по душе.
Какое общее впечатление производит на вас этот район строения вокруг и конечно само здание? Есть ли у вас желание приобрести недвижимость в данном районе, именно в этом доме.
Подробно о ценах на коммерческую недвижимость в Крыму вы можете узнать на сайте агентства «Крыминвест-Недвижимость», criminvest.com http://criminvest.com/ — недвижимость в Ялте.
Источник: neagent.org.ua
