Операции с недвижимость можно без преувеличения отнести к потенциально опасной сфере деятельности. Мошенничество при аренде и продаже жилья стало притчей во языцех.
Если при попытке самостоятельно снять квартиру в Днепропетровске или любом другом крупном городе можно остаться без относительно небольшой суммы денег (арендной платы за первый и последний месяц), то покупка дома у аферистов может лишить Вас всех сбережений и сделать бомжем.
Разберём некоторые методы, применяемые мошенниками
• Субаренда снимаемого жилья
Квартира снимается у владельцев на короткий период времени, например, один месяц. Наличие или отсутствие договора, как правило, не играет никакой роли: хозяевам предъявляются подложные документы. Дальнейшее развитие событий не трудно предугадать.
Подыскивается максимальное количество желающих снять квартиру, которых разводят на разные суммы денег в зависимости от их доверчивости.
С одних берут аванс, другие вносят арендную плату наперёд со скидкой десять-пятнадцать процентов за длительный период времени (до одного года).
Но всех их объединяет одно — заселение назначают на следующий после окончания своего договора аренды день.
За месяц работы активы мошенников этой категории увеличиваются на приличную сумму, с которой они успешно скрываются.
А сотне обманутых съёмщиков, решивших сэкономить на агентстве недвижимости, ничего больше не остаётся, как обращаться в правоохранительные органы.
• Продажа чужого жилья.
Квартира арендуется на более продолжительный период времени (до полугода). За это время подыскиваются желающие купить квартиру, с которых берутся значительные авансовые платежи, составляющие основной доход мошенников.
Очень часто у настоящих владельцев квартиры или дома (больных, пьющих и т.д.) всевозможными способами выманиваются правоустанавливающие документы на недвижимость и через нечистоплотных нотариусов осуществляют сделки купли-продажи.
Купленная таким образом недвижимость, в основном, через суд возвращается законному владельцу, а покупатель остаётся ни с чем.
Способов мошенничества с недвижимостью огромное число. И главная мысль этой статьи — не простое их перечисление, а доведение до сведения граждан, что экономия на агентстве недвижимости при съёме или покупке жилья неуместна.
Только профессионалы могут отличить поддельные документы от настоящих и полностью владеют всеми нюансами этого сложного процесса.
Источник: neagent.org.ua
