Многие владельцы квартир в силу различных причин сдают свою собственность в аренду. Кто-то сотрудничает со специализированными агентствами, кто-то ищет квартиросъемщиков сам через знакомых или по объявлениям. Одни предпочитают сдавать квартиру на долгий срок /stati/kvartiry-posutochno-i-dolgosrochno-v-kieve.php , другие предоставляют ее в аренду посуточно /stati/posutochnye-kvartiry-v-kieve-nedorogo-i-udobno.php . Какой вид сдачи более выгоден для владельца квартиры? Попробуем разобраться.
Для того, чтобы снять жилье посуточно, придется выложить немалую сумму. Это всего лишь на окраине, если квартира расположена в центре города, то арендную плату, ни капли не сомневаясь, можно умножить вдвое (и это, по меньшей мере!). Казалось бы, благодаря высоким ценам, и прибыльность должна быть баснословной, но все так просто.
Потенциальный жилец, найдя объявление в газете или на Интернет сайте вроде «аренда квартир Львов посуточно», рассчитывает на уровень сервиса сходный с гостиничным. А это, с свою очередь, требует от хозяина квартиры дополнительных расходов на обеспечение чистоты и комфорта. Заметьте, что, отдав предпочтение долгосрочной аренде, владелец все заботы подобного рода перекладывает на плечи квартиросъемщиков.
Самый яркий пример: перед приездом каждого вновь заселившегося жильца необходимо произвести уборку квартиры, то есть придется либо тратить свое личное время, либо раскошелиться на услуги специализированной фирмы по уборке жилых помещений. Порою дело доходит даже до косметического ремонта, что опять хозяина ставит перед выбором экономии или собственного времени, или средств на ремонтные бригады. Разумеется, это повышает стоимость аренды. Так что, если в следующий раз прочитаете объявление типа «квартиры посуточно Харьков недорого», то стоит задуматься о состоянии предлагаемого жилья.
Присовокупим к статье расходов также коммунальные платежи. Заметьте, что «жильцы на день» экономить электроэнергию, газ и воду вряд ли станут в отличие от постоянных жильцов, оплачивающих коммунальные расходы из своего кармана. Также для Вас неизбежны затраты на встречу новых жильцов (а еще и обратно вернуться нужно). Учтите к тому же вполне возможное недоброжелательство со стороны соседей к импровизированной гостинице в Вашей квартире.
Получается, что сдавать квартиру на долгий срок выгоднее. Судите сами: отсутствуют затраты на уборку и ремонт, коммунальные платежи идут за счет жильцов, встретить и проводить их нужно всего лишь один раз. Но при любом виде сдачи квартиры в аренду, прочитайте советы начинающим арендодателям /stati/sovety-nachinayuschim-arendodatelyam.php и не забудьте застраховать свое имущество.
Источник: neagent.org.ua
