Приобрести себе жилье, или выгодно вложить капитал в недвижимость — людей, задающихся такими вопросами, неизменно привлекает к себе Северный Кипр. Идеальный средиземноморский климат и безвизовый режим делают недвижимость Северного Кипра более популярной, чем в других странах региона. Стоимость квартир и домов намного ниже, чем в других курортных городах Европы.
Покупка недвижимости за границей является очень ответственным и важным шагом, поэтому крайне важно обдумать принятие такого решение. Помочь в приобретении недвижимости на Северном Кипре смогут агентства, специализирующиеся на купле-продаже жилья за рубежом.
Если объект покупки уже выбран, рационально создать алгоритм последующих действий. На первом этапе необходима юридическая поддержка, для безопасности оформления сделки. Адвокат должен изучить все нюансы договора и документацию будущей покупки.
Для минимизации недоразумений необходимо провести резервацию недвижимости. Такая процедура платная и предполагает внесения залога до 10% в стоимости. Резервация выполняется с целью подтверждения, чтобы жилье не было продано другим покупателям. При оформлении договора указываются сроки выплаты денежных средств, стоимость объекта и дата приобретения права собственности.
Нюансы местного законодательства предусматривают регистрацию права собственности на недвижимость в государственных органах только на один объект. Но, если не оформлять такое право, а пользоваться только договором купли жилья, то количество объектов недвижимости может быть неограниченным. В таком случае договор, хотя и не зарегистрирован государством, но не препятствует в использовании недвижимости на своё усмотрение.
При заключении контракта оплачивается сбор в размере 0,5% стоимости жилья, а также НДС в 5%. Если недвижимость будет регистрироваться государством, необходимо получить разрешение на приобретение. Также оплачивается 3% процента от стоимости за земельный титул. Все заботы при оформлении документации может взять на себя агентство, специализирующееся на недвижимости за рубежом. Также агентством предоставляется юридическая поддержка.
Источник: neagent.org.ua
