Когда тот или иной человек планирует поправить свое финансовое состояние путем предоставления жилья в аренду, он неизменно задается вопросом стоимости. Это означает, что первое, о чем он подумает, будет то, сколько же ему удастся зарабатывать каждый месяц. Определить стоимость аренды не сложно. Для этого нужно обратить внимание только на несколько важных моментов.
Во-первых, аренда недвижимости повышается в спросе в период с августа по ноябрь. Это обусловлено тем, что в город приезжает большое количество студентов из областей или других крупных населенных пунктов. Также надо отметить, что именно осенью владельцы крупных и средних компаний предпочитают отправлять своих работников в командировки, как длительные, так и короткие. Соответственно, стоимость в это время поднимается. Поэтому если вы заключаете договор долгосрочной аренды не в этот период, тогда нужно оговаривать вопрос роста цен на недвижимость на рынке заранее. То есть, указать, что в августе или сентябре вы имеете право повышать ставку. Причем это должно обязательно указываться в договоре.
Во-вторых, обратите внимание на состояние квартиры. Более того, когда вы будете давать объявление в газету или сообщать о своем предложении посредством интернета, необходимо точно указать состояние жилплощади. Причем если вы сами считаете, что оно хорошее или идеальное, рекомендуется осмотреть другие предложения с фотографиями. Это поможет точно определить состояние вашей квартиры, и не вводить потенциальных клиентов в заблуждение.
В-третьих, на цене скажется и количество будущих жильцов, а также категория потребителей. Если сдавать недвижимость студентам, тогда можно выиграть в прибыли. Но не нужно забывать, что износ различных предметов интерьера, равно, как и техники, будет большим. Соответственно, вы выигрываете в прибыли, но проигрываете в тратах. В результате получается, что студенты и молодая семья приносят вам аналогичный доход, хотя в договоре и указываются совершенно различные суммы.
И последнее, на ценовой категории обязательно скажется срочность. Если вы уезжаете в другой город на несколько месяцев, но не хотите, чтобы помещение пустовало, то проявлять заботу о привлечении клиентов необходимо заранее. Это обусловлено тем, что в срочном порядке вы обязательно потеряете несколько сотен долларов, ведь быстро найти арендатора удается далеко не всегда.
Источник: neagent.org.ua
