Аренда жилья в Одессе удовольствие сравнительно дорогое как, впрочем, и в любом другом развитом городе. В Одессе цены найма квартир стартуют от 300$, а из элитного сегмента – от 700$.
По данным различных агентств недвижимости в Одессе особым спросом пользуются квартиры в диапазоне цен от 300 до 450 у.е. в месяц. Однако подобного жилья не всегда хватает. Касательно апартаментов от 1000 у.е. в месяц, то тут мы наблюдаем картину прямо противоположную — здесь предложение намного превышает спрос.
Обычно срок аренды недвижимости составляет один год, но сегодня предпочтения нанимателей смещаются к срокам больше года. Огромен спрос на съем жилья посуточно в Одессе или на ночь. Такие квартиры большинство людей предпочитают гостиницам и правильно делают – посуточные квартиры значительно удобнее проживания в номерах отелей. Хотя посуточная аренда квартир в Одессе http://palmyra.od.ua/estate/category/1.html?type=14 может обойтись немного дороже, но так бывает не всегда, тем более что домашний уют, чистота и комфорт того стоят.
Чтобы уберечься от разного рода неприятностей, при съёме квартиры обращайте особое внимание на договор. В нём необходимо отметить все условия найма, не забудьте чётко прописать стоимость и период времени, в течение которого арендная плата не может быть изменена хозяевами.
Кроме договора, необходимо в обязательном порядке составить акт передачи имущества и самой квартиры. В акте указывается перечень имущества, его описание. Этот документ оградит обе стороны (нанимателя и арендодателя) от необоснованный претензий в будущем.
Рыночная ситуация в Одессе всё время меняется, а значит нежелательно не терять времени на поиски квартиры. Идеального жилья (в смысле соотношения цена-качество) для найма предлагается мало. Хорошая же квартира не станет ожидать своего арендатора — здесь первый кто заплативший аванс заключает договор аренды и может в неё вселяться.
Обычным делом является практика арендной проплаты вперед за первый и последний месяц проживания в съёмной квартире.
Как правило, размер комиссионных агентству недвижимости равна стоимости одного месяца аренды. Бывает так, что услуги стоят меньше – всего 50 % от месячного размера арендной платы.
Нельзя ни в коем случае прибегать к услугами одесских информационных агентств, предлагающих к примеру за 150 гривен распечатки телефонов владельцев квартир – это очень распространенная афера, обман людей, желающих снять квартиру в Одессе. Эти списки не содержат правдивой информации — вы просто потеряете свои деньги!
Аренда жилья, особенно посуточного, всегда была доходной сферой деятельности одесситов круглый год. В летний период на рынок недвижимости Одессы традиционно активизируется. Происходит так под действием различных факторов – в тёплое время года много пенсионеров уезжает на дачу до самой осени, сдавая своё жильё, с другой стороны возрастает спрос за счёт туристов и приезжающих абитуриентов.
Источник: neagent.org.ua
