Любые виды строительно-монтажных работ начинаются с подготовки проектной документации, чертежей, схем, на основании заказа. Проектные организации составляют проекты, эскизы, которые далее утверждаются заказчиком работ. На основании готовых проектов рассчитываются сметы, локальные, пообъектные, общие сметы и подсчет общей стоимости работ по проекту. Занимаются этими видами работ профессиональные проектные компании, состояние в СРО. Следовательно, ремонт и реконструкция зданий подвергается тщательной проверке со стороны контролирующих органов.
По готовым семитам заказчик объявляет тендер на выбор подрядной организации. Ознакомившись с перечнем и видами работ, подрядчики могут предложить свою смету, которая затем сравнивается с документацией заказчика.
После выбора исполнителя работ заключается официальный договор подряда, в котором определены права и обязанности обеих сторон. Перед началом строительных работ необходимо получение на строительство.
Кроме строительства зданий и сооружений по такому же принципу осуществляется ремонт инженерных сетей. Потребность в этом выявляется в процессе эксплуатации зданий, при возведении новых объектов, а также в процессе реконструкции готовых зданий.
Строительно-монтажными работами в части возведения строительных объектов занимаются специализированные строительные бригады. В отличие от них, строительство водозаборных узлов и сооружений осуществляют специализированные дорожно-строительные организации. Качество строительно-монтажных работ определяют по строительным нормам и правилам (СНиПам), утвержденным централизовано для данной отрасли народного хозяйства.
На любом этапе строительно-монтажных работ контроль качества работ осуществляет Ростехнадзор. В частности, органы технического контроля проверяют:
- Нормы расхода строительных материалов;
- Срока сдачи каждого вида работ;
- Расходование средств при выполнении тех или иных работ;
- Качество работ, начиная от проектных работ и завершая вводом объекта в эксплуатацию.
Заказчиком работ могут выступать:
- Государственные и муниципальные органы;
- Юридические лица разных организационно-правовых форм;
- Частные лица, будущие владельцы объектов;
- Инвесторы, запускающие масштабные капиталовложения.
