Вы хоть раз задумывались об улучшении ваших бытовых условий или находитесь в преддверии переезда в другой город? Если да, значит эта информация для вас. Для начала предлагаем вам разобраться с несколькими типами обмена, один из которых станет приемлемым для вас.
Самый популярный на сегодняшнее время – это прямой обмен квартиры. Этот вариант предполагает учитывать общую жилплощадь и количество комнат, но не учитывать рыночную стоимость жилья, что может быть менее выгодным для вас.
Одним из вариантов также является сделка купли – продажи. В течение нескольких календарных дней работник риэлтерской компании указывает точную рыночную стоимость вашей квартиры. Это может сделать и специальный оценщик, однако это займет около 5 дней и потребует от вас материальных вложений.
Если учитывать такие факторы как безопасность и стабильность, обмен с привлечением агентства недвижимости — самый проверенный. Оформляется договор, в котором прописываются все условия и обязанности фирмы.
При обмене с доплатой всегда доплачивает тот, кто стремиться улучшить свои бытовые условия. А если же вы желаете обменять квартиру на дом, здесь скорей всего доплачивать вынужден будет хозяин дома.
Какие же документы пригодятся вам для обмена? Если квартира, которую желают обменять, приватизирована или получена в результате купли – продажи, то нотариус потребует от вас соответствующий договор о сделке и выписку из бюро инвентаризации. Если квартира находится не в частной собственности сторон, владелец должен представить документ, подтверждающий согласие органов местного управления, на балансе которого содержится квартира.
