В сфере строительства сейчас заняты самые крупные инвестиционные активы, поскольку жилье является востребованным продуктом. Этот сегмент рынка показывает преимущества спроса над потреблением, поэтому в строительстве всегда есть заказы и есть, естественно, исполнители – подрядные и субподрядные организации.
Строительный процесс занимает весь цикл работ, включая:
- Проектирование земельных работ и строительства здания;
- Выбор земельного участка;
- Разработку котлована;
- Возведение фундамента и стен;
- Подключение инженерных коммуникаций;
- Монтаж крыши;
- Установку окон и дверей;
- Отделочные работы и т.п.
Чтобы все работы были выполнены в соответствии с нормами и строительными правилами, а здание полностью соответствовало требованиям безопасности, в строительной сфере организован качественный технический надзор со стороны государственных и негосударственных контролирующих органов.
Важно понимать, что заключение негосударственных органов технадзора имеет такую же юридическую силу во всех инстанциях, в том числе, и в суде. Поэтому заказчики объекта строительства заключают договора с негосударственными отделами технического надзора для того, чтобы они своевременно проводили контрольные мероприятия и следили за работой подрядчиков.
С помощью технадзора на строительной площадке обеспечивают:
- Надлежащее качество строительно-монтажных работ;
- Неукоснительное соответствие СНиПам;
- Выполнение запланированных объемов строительных работ в установленные сроки;
- Выполнение сметы расходов на возведение строительного объекта.
Специалисты по технадзору могут быть привлечены к работе на любой стадии строительства объекта. Тем не менее, установлено, что до 30% затрат можно сократить, если нанять технадзор еще на стадии проектных работ.
Какие функции осуществляет технический надзор в строительстве?
- Снижение затрат на производство путем проверки выполненных и заявленных к оплате объемов строительства;
- Требования к обеспечению высокого качества работ;
- Контроль корректности и объективности строительной документации;
- Контроль соблюдения сроков на всех этапах строительства.
